Natura e tradizione si incontrano, residence rurale fortificato della fine del XVI secolo. Esteso su una superficie di 50.500 mq. (completamente irrigata) e con 15.505 mq. di fortificazione con cambio destinazione d’uso ad attività commerciale come albergo e ristorante, tutta attrezzata, nel complesso vi sono circa 2.460 mq. di coperto.
Sono presenti vari corpi di fabbrica masseria A (circa 640 mq); masseria B, su più livelli (totali mq 825), nuovi alloggi (N,G,F) 188 mq, e vani tecnici e depositi per mq 727.

Sono stati ricavati, nella masseria A,  9 appartamentini da 2-3-4-5 posti letto, arredati e indipendenti (di cui uno per disabili) dotati di tutti i servizi compreso angolo cottura - soggiorno e terrazzino.

Nella masseria B a piano terra: 2 sale ristorante interne per un totale di 85 coperti, sala lettura con antico camino, fitness con sauna, lavanderia, piccola cappella, uffici e reception
e 3 appartamentini bilocali
Il primo piano è attualmente utilizzato come appartamento dai proprietari consiste in 5 camere e 3 bagni.

Per i nuovi alloggi sono stati costruiti solo N, G ed F.
H, M ed O hanno la concessione edilizia, che prevede la realizzazione di: 3 appartamenti,  lavanderia, Dancing/ristorante con relativa cucina.

Attualmente la struttura è utilizzata come ‘ Residence turistico alberghiero tre stelle’
L’attività è perfettamente avviata sia per quello che riguarda l’albergo e la relativa ristorazione.
Disponibili sul posto:  1 gazebo ristorante all’aperto per 150 coperti con annessa  pizzeria con forno a legna, piscina, tennis, piccola sala da ballo attrezzata, giardino a prato inglese, parco giochi, sala giochi, mini-golf regolamentare a 18 buche, parcheggio, campo da bocce, pannelli solari, ecc. ecc.
La parte agricola che può essere anche stralciata, consiste in 3000 ciliegi, 500 alberi da frutta, 1200 vitigni e 200 ulivi con relativo pozzo artesiano, per totale di 38.210 mq

La struttura è adatta anche come Agriturismo, casa di cura, convento, pensionato, club privato, casa della salute, casa famiglia, comunità, villaggio turistico, centro benessere, ecc. ecc.

Progetti pronti per una sala ricevimenti ed una sala multifunzione di 300 mq cad.;  e ulteriori  8  appartamenti
Vi è la possibilità di richiedere concessioni edilizie per ulteriori 4.200 m2 .

Il residence non ha usufruito di alcuna agevolazione o finanziamento pubblico. Nel territorio circostante l’unico albergo tre stelle, l’unica struttura agrituristica e l’unica piscina pubblica.
Situato in un luogo strategico della provincia di Bari.

Consistenza e Valutazione Generale             

appartamentini A
totale             mq 320,06* (A)
muri               mq 320,00^ (A1)
                    -------------------------
                       mq 640,06

casa principale (piano terra B)
totale            mq 425,27* (B)                        casa padronale 1 piano            mq 131,59
muri             mq 121,73^ (B1)              depositi(26,63+11,15+34,18)         mq    71,96
                     mq  547,00                                       sala fitness-sauna           mq    70,90
                                                                                                  totale              mq 274,45*(D)


esterni
gazebo        mq 200,00^                                               nuovi alloggi
gazebo        mq   23,00^                                                app. 14  mq   25,00
gabbie         mq 100,00^                                                app. 15  mq   25,00
stalle            mq 266,13^                                                app. 16  mq   25,00
vani tecnici  mq    74,89*                                                app. 17 mq    25,00
vani tecnici  mq    12,00*                                                totale     mq 100,00 (E)              
vani tecnici  mq    18,75*
appart. (G + F)     86,00*
docce/spogliatoi  43,12*

totale          mq 310,76* (C)
totale         mq 589,13^ (C1)
                   mq 699,89


Totale *          (A+B+C+D+E)   mq.  1.430,00                     
Totale ^          (A1+B1+C1)      mq.  1.030,00     
Totale     (parte coperta)                                                                =   mq. 2.460,00                                                                                                                                                                                
Totale superficie attrezzata 15.500-(A+A1)-(B+B1)-(C+C1)-(E) =  mq. 13.713,00
(con cambio di destinazione d’uso ad albergo ristorante)            
- la parte agricola di  
5.227+2.006+3.996+1.213+13.363+6.891+4.886+628             = mq. 38.3210,00
  (3000 alberi di ciliegi-500 di frutta- 1200 vitigni- 200 olivi)
- 2 trattori, macinapietre, atomizzatore, 2 motozappe e varie attrezzature agricole.
-pozzo artesiano al 50%
Totale stanze n. 60 - bagni/docce n. 36 - Stalle per un totale mq. circa 366

In fase di realizzazione con relative concessioni edilizie, mq. 631 - Possibilità di realizzare ulteriori mq. 4200

Data la complessità dei vari corpi è molto difficile fare una valutazione.
Gli interessati possono visionare la struttura e valutare insieme al proprietario il valore del complesso immobiliare.
Si garantisce la massima disponibilità ad una eventuale dilazione o permuta.


Al fine di salvaguardare l’attività commerciale della stessa struttura le trattative sono strettamente private e riservate.
Informazioni dettagliate solo a chi comunica numero telefonico fisso con nome e cognome.