gucci borse vendita tiffany australia montblanc boligrafos abercrombie discount abercrombie fitch kaufen moncler canada
Natura e tradizione si incontrano, residence rurale fortificato della fine del XVI secolo. Esteso su una superficie di 50.500 mq. (completamente irrigata) e con 15.505 mq. di fortificazione con cambio destinazione d’uso ad attivit� commerciale come albergo e ristorante, tutta attrezzata, nel complesso vi sono circa 2.460 mq. di coperto.
Sono presenti vari corpi di fabbrica masseria A (circa 640 mq); masseria B, su pi� livelli (totali mq 825), nuovi alloggi (N,G,F) 188 mq, e vani tecnici e depositi per mq 727.

Sono stati ricavati, nella masseria A,  9 appartamentini da 2-3-4-5 posti letto, arredati e indipendenti (di cui uno per disabili) dotati di tutti i servizi compreso angolo cottura - soggiorno e terrazzino.

Nella masseria B a piano terra: 2 sale ristorante interne per un totale di 85 coperti, sala lettura con antico camino, fitness con sauna, lavanderia, piccola cappella, uffici e reception
e 3 appartamentini bilocali
Il primo piano � attualmente utilizzato come appartamento dai proprietari consiste in 5 camere e 3 bagni.

Per i nuovi alloggi sono stati costruiti solo N, G ed F.
H, M ed O hanno la concessione edilizia, che prevede la realizzazione di: 3 appartamenti,  lavanderia, Dancing/ristorante con relativa cucina.

Attualmente la struttura � utilizzata come ‘ Residence turistico alberghiero tre stelle’
L’attivit� � perfettamente avviata sia per quello che riguarda l’albergo e la relativa ristorazione.
Disponibili sul posto:  1 gazebo ristorante all’aperto per 150 coperti con annessa  pizzeria con forno a legna, piscina, tennis, piccola sala da ballo attrezzata, giardino a prato inglese, parco giochi, sala giochi, mini-golf regolamentare a 18 buche, parcheggio, campo da bocce, pannelli solari, ecc. ecc.
La parte agricola che pu� essere anche stralciata, consiste in 3000 ciliegi, 500 alberi da frutta, 1200 vitigni e 200 ulivi con relativo pozzo artesiano, per totale di 38.210 mq

La struttura � adatta anche come Agriturismo, casa di cura, convento, pensionato, club privato, casa della salute, casa famiglia, comunit�, villaggio turistico, centro benessere, ecc. ecc.

Progetti pronti per una sala ricevimenti ed una sala multifunzione di 300 mq cad.;  e ulteriori  8  appartamenti
Vi � la possibilit� di richiedere concessioni edilizie per ulteriori 4.200 m2 .

Il residence non ha usufruito di alcuna agevolazione o finanziamento pubblico. Nel territorio circostante l’unico albergo tre stelle, l’unica struttura agrituristica e l’unica piscina pubblica.
Situato in un luogo strategico della provincia di Bari.

Consistenza e Valutazione Generale             

appartamentini A
totale             mq 320,06* (A)
muri               mq 320,00^ (A1)
                    -------------------------
                       mq 640,06

casa principale (piano terra B)
totale            mq 425,27* (B)                        casa padronale 1 piano            mq 131,59
muri             mq 121,73^ (B1)              depositi(26,63+11,15+34,18)         mq    71,96
                     mq  547,00                                       sala fitness-sauna           mq    70,90
                                                                                                  totale              mq 274,45*(D)


esterni
gazebo        mq 200,00^                                               nuovi alloggi
gazebo        mq   23,00^                                                app. 14  mq   25,00
gabbie         mq 100,00^                                                app. 15  mq   25,00
stalle            mq 266,13^                                                app. 16  mq   25,00
vani tecnici  mq    74,89*                                                app. 17 mq    25,00
vani tecnici  mq    12,00*                                                totale     mq 100,00 (E)              
vani tecnici  mq    18,75*
appart. (G + F)     86,00*
docce/spogliatoi  43,12*

totale          mq 310,76* (C)
totale         mq 589,13^ (C1)
                   mq 699,89


Totale *          (A+B+C+D+E)   mq.  1.430,00                     
Totale ^          (A1+B1+C1)      mq.  1.030,00     
Totale     (parte coperta)                                                                =   mq. 2.460,00                                                                                                                                                                                
Totale superficie attrezzata 15.500-(A+A1)-(B+B1)-(C+C1)-(E) =  mq. 13.713,00
(con cambio di destinazione d’uso ad albergo ristorante)            
- la parte agricola di  
5.227+2.006+3.996+1.213+13.363+6.891+4.886+628             = mq. 38.3210,00
  (3000 alberi di ciliegi-500 di frutta- 1200 vitigni- 200 olivi)
- 2 trattori, macinapietre, atomizzatore, 2 motozappe e varie attrezzature agricole.
-pozzo artesiano al 50%
Totale stanze n. 60 - bagni/docce n. 36 - Stalle per un totale mq. circa 366

In fase di realizzazione con relative concessioni edilizie, mq. 631 - Possibilit� di realizzare ulteriori mq. 4200

Data la complessit� dei vari corpi � molto difficile fare una valutazione.
Gli interessati possono visionare la struttura e valutare insieme al proprietario il valore del complesso immobiliare.
Si garantisce la massima disponibilit� ad una eventuale dilazione o permuta.


Al fine di salvaguardare l’attivit� commerciale della stessa struttura le trattative sono strettamente private e riservate.
Informazioni dettagliate solo a chi comunica numero telefonico fisso con nome e cognome.